Appartement leegmaken na overlijden

Hoe verloopt een appartement leegmaken na overlijden?

Een appartement leegmaken na een overlijden verloopt in drie stappen: afspraken met het gebouw, het uitruimen van het appartement en de bergingen, en de oplevering. Het eigenlijke werk is vaak sneller klaar dan in een huis, maar alles moet via één inkom, één trap en meestal één lift.

De familie neemt eerst mee wat ze wil houden. Daarna stuurt u ons foto's van elke kamer, de berging en de traphal, met het adres en de verdieping. U krijgt een vaste prijs, en de dag wordt gekozen in overleg met u en, waar nodig, de syndicus.

Op de dag zelf worden papieren, foto's, juwelen en andere persoonlijke spullen apart gelegd. Bruikbare meubels gaan naar De Kringwinkel, de rest wordt gesorteerd. Het appartement en de berging worden bezemschoon achtergelaten.

Hoe reserveert u de lift bij de syndicus?

U vraagt de lift aan bij de syndicus, liefst een week of twee op voorhand. Veel gebouwen hebben in hun reglement van inwendige orde regels voor verhuizingen: welke uren mogen, of de liftkooi beschermd moet worden en of de lift op een vaste stand gezet mag worden.

Vraag ook naar de afmetingen van de lift. Een lift waar een rolstoel in past, is niet altijd groot genoeg voor een driezitszetel of een rechtopstaande kast. Wat er niet in kan, moet via de trap.

• Welke dagen en uren zijn toegestaan om te verhuizen?
• Moet de lift beschermd worden met dekens of panelen?
• Mag de lift tijdelijk op één verdieping vastgezet worden?
• Wat zijn de binnenmaten van de liftkooi en de deur?
• Wie heeft een sleutel of badge voor de inkom, de kelder en de garage?

Kelderberging, zolderberging en garagebox mee leegmaken

De kelderberging hoort bij het appartement en moet dus ook leeg. Ze is vaak de volste ruimte: dozen van een vorige verhuis, een oude fiets, wijnflessen, kerstversiering, weckpotten en verfpotten van jaren geleden.

Zoek eerst welk nummer de berging heeft en waar de sleutel is. In de aankoopakte of bij de syndicus vindt u welke kelder, zolderberging, parkeerplaats of garagebox bij de kavel hoort. Zo wordt niet per vergissing de berging van een buur leeggehaald.

Neem van elke berging ook een foto. Een kelder met smalle gangen en een trap zonder lift weegt anders door in de planning dan een berging naast de liftdeur.

Rekening houden met de gemeenschappelijke delen en de medebewoners

Bij het leegmaken van een appartement gaat alles door ruimtes die van iedereen zijn: de inkom, de gangen, de trap en de lift. Die moeten de hele dag bruikbaar blijven voor de bewoners.

Laat de medebewoners een paar dagen op voorhand weten wanneer er gewerkt wordt, met een briefje in de inkomhal of via de syndicus. Wie die dag een dokter verwacht of zelf boodschappen moet doen, kan dan plannen. Wie slecht te been is, weet dat de lift af en toe bezet zal zijn.

De gemeenschappelijke vuilnisruimte is niet bedoeld voor de inboedel van een volledig appartement. Alles wordt meteen naar de vrachtwagen gebracht, zodat er niets achterblijft in de gang of aan de containers van het gebouw.

• Deuren worden niet langer opengezet dan nodig.
• De gang en de trap blijven vrij voor de bewoners.
• Vloeren van de inkom en gangen worden op het einde geveegd waar er gewerkt werd.

Grote meubels en smalle trappenhallen: alles wordt vooraf gepland

Grote meubels en een smalle traphal worden vooraf gepland, zodat er op de dag zelf niets vastloopt. Daarom vragen we een foto van de trap en van de grootste stukken, zoals een slaapkamerkast, een dressoir, een hoekzetel of een piano.

Kasten en bedden worden in de woning gedemonteerd waar dat kan. Wat niet uit elkaar kan, wordt gemeten en de weg naar buiten wordt vooraf bekeken. In oudere appartementsgebouwen zonder lift, of met een lift waar maar twee personen in passen, komen er meer handen voor die stukken.

Ook de plaats van de vrachtwagen telt mee. Hoe ver de inkom van de laadplek ligt, bepaalt hoe lang het laden duurt.

Wanneer moet het appartement leeg zijn?

Wanneer het appartement leeg moet zijn, hangt ervan af of het een eigen appartement is dat verkocht wordt, of een huurappartement.

Bij een verkoop bepalen de erfgenamen samen met de makelaar en de notaris wanneer het appartement leeg moet zijn: voor de foto's en bezoeken, of uiterlijk tegen de akte. Wat u daarbij moet weten, staat op de pagina over een huis leegmaken voor de verkoop.

Bij een huurappartement eindigt de huurovereenkomst in Vlaanderen in veel gevallen vanzelf na het overlijden van de laatste huurder, en loopt er een vaste termijn. De regels, ook voor sociale huurwoningen, leest u bij een huurwoning leegmaken na overlijden. Geef de datum bij uw aanvraag meteen door.

Sleutels, brievenbus en meters van het appartement regelen

Voor het leegmaken van een appartement hebt u meer sleutels nodig dan voor een huis. Naast de voordeur gaat het vaak om een badge voor de inkom, een sleutel voor de kelder, een voor de brievenbus en soms een afstandsbediening voor de garagepoort.

Verzamel ze vooraf en test ze. Een kelderdeur die niet opengaat op de dag zelf, kost tijd en soms een slotenmaker. Ontbreekt er een sleutel, dan kan de syndicus vaak zeggen wie een reserve heeft.

Maak ook de brievenbus leeg en laat post doorsturen naar een van de erfgenamen. De meters van water, gas en elektriciteit staan in een appartementsgebouw soms in een gemeenschappelijk meterlokaal; noteer de standen op de dag van de oplevering.

Seniorenflat of assistentiewoning leegmaken

Een seniorenflat of assistentiewoning is meestal klein, maar heeft vaak eigen regels van de beheerder of de vzw die het gebouw uitbaat. Vraag na tegen wanneer de flat leeg moet zijn, wat van de residentie is en wat van de bewoner, en of de oproepknop of andere toestellen moeten blijven hangen.

Het volume is er beperkt: een zetel, een bed, een kast, een tafel met stoelen en de persoonlijke spullen. Het werk is daardoor vaak op een halve dag gedaan, maar de afspraken met het gebouw blijven even belangrijk als bij een groot appartement.

Wat kost een appartement leegmaken na overlijden?

De kost van een appartement leegmaken hangt af van de inhoud, de verdieping, de lift en de berging. Een appartement op de vijfde verdieping met een ruime lift kan sneller leeg zijn dan een duplex op de tweede zonder lift.

U krijgt de prijs vooraf, vast, op basis van uw foto's. Hoe die prijs tot stand komt, staat uitgelegd bij wat het leegmaken van een woning na een overlijden kost. Wat er met de meubels en spullen gebeurt, leest u op de pagina over de inboedel na een overlijden.

Aan de kust bestaat het aanbod vooral uit appartementen; voor een flat in Oostende of omgeving vindt u meer lokale informatie op de pagina huis leegmaken in Oostende. Andere gemeenten staan in ons werkgebied.

Veelgestelde vragen